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拆卸式-轻质隔板外墙渗漏补葺计划

2020-06-09 作者:方超 浏览数:

跟着生态宜居、节能环保等需要的日趋进步,相干政策不时鞭策规范化设想、产业化成长及拆卸化施工等修建业成长,作为修建围护布局一大版块之一的外墙,利用拆卸式设想及施工理所固然成为一种趋向。

此中,轻质隔板凭仗容重轻、良好的保温、隔音、防火及施工快速等机能,很是合适修建节能成长请求,逐步被用到一些修建的外墙核心护布局中。但因为施工等题目轻易构成前期渗漏,且因原机关拼缝过量,墙体外部存在空腔,几近没法判定明白的渗水点,维修难度很是庞大。

名目概略

某小区轻质隔板外墙开裂渗漏题目——该小区于2015年底建成,主体布局为钢布局,共33层,外墙系统为双层轻质隔板,外外表机关条理为丙乳液一道和通俗外墙乳胶漆。

缘由阐发

墙体轻质隔板拼缝处显现法则裂痕,丙乳液在拼缝等应力集合部位的抗扯破才能缺乏致使防水生效。因风压将雨水压入裂痕,进入墙体空腔,构成蹿水进入室内构成渗漏。但从现场勘查成果显现,没法解除屋面防水生效,雨水顺屋面与外墙毗连处缺点进入墙体外部,向下蹿流引发室内渗漏,是以维修施工前需零丁对屋面停止野生蓄淋水尝试以解除屋面对外墙渗漏的影响。

计划设想

下层处置:

1. 全体革除外墙部分起皮零落的涂料;

2. 革除裂痕两侧外墙涂料、腻子及丙乳液至轻质混凝土板。

细部处置:

1. 沿裂痕走向,用切割机沿裂痕开槽,并且清算清洁;

2. 在开槽部位滚涂BR-907密封胶公用界面剂;

3. 在槽内嵌填BR-902双组份改性硅酮密封胶停止柔性毗连;

4. 清算槽两侧各50mm轻质隔板外表浮渣、突出物、油、水等杂物;

5. 于槽外表粘贴100mm宽雨虹BR-704全天候丁基胶带(缝两侧各粘贴50mm),若是粘贴地区外表凹突出伏较大,需对轻质隔板外表停止打磨处置或涂刷底涂,沿贴合外表边界处细心贴合(因为全天候胶带属于压敏型胶带产物,贴合后需用压辊或手压实,确保胶带与贴合面之间不裂缝,不留过水通道);

6. 丁基胶带贴完后查抄接缝部位无不粘贴不严后,于槽两侧内墙面批刮防水沙浆中间埋设玻璃纤维网格布增强处置,与原墙面齐平。

大面处置:

1. 外墙全体滚涂一遍华砂通用型界面剂;

2. 全体外墙批刮首道华砂防水抗裂沙浆,并压入配套网格布,网格布搭接宽度不得小于100mm,防水沙浆应完整笼盖玻璃纤维网格布。批刮第二遍防水沙浆时,利用大铁板刮平确保墙面平坦度到达饰面层施工请求,厚度约3mm。防水沙浆层均上翻女儿墙(部分有)顶面及挑檐底部阴角收口,挑檐及线条底部设置制品滴水线条;

3. 淋水尝试不渗漏后停止后道工序施工;

4. 在防水沙浆外表批刮外墙柔性耐水腻子找平,而后满涂DAW封锁底漆1遍,按照外立面装潢设想请求对大墙面弹线停止分开安排(程度分开线倡议设置于楼层布局板底部与轻质隔版毗连部位),弹线地位粘贴美纹纸,待底漆干透后涂刷CapaShield德保盾硅树脂弹涂2遍(色彩款式按业主请求肯定);

5. 饰面层施工终了后,窗框与墙体毗连部位周围、墙体与混凝土挑檐毗连部位打BR-903单组份MS改性硅酮密封胶停止密封处置。

补葺结果显现

 

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